一、商業(yè)貸款手續(xù)1、借款人應(yīng)向商業(yè)銀行直接提出商業(yè)貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；2、商業(yè)銀行接到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審；3、商業(yè)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審；4、商業(yè)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批；5、簽訂貸款合同。二、商業(yè)貸款需要的材料1、借款申請(qǐng)人的信用情況、還款能力等情況了解其是否符合貸款要求；6、貸款審核進(jìn)行的時(shí)間一般為2個(gè)工作日。三、商業(yè)貸款需要注意的事項(xiàng)1、商業(yè)貸款分為抵押貸款和無抵押貸款兩種。無抵押貸款主要是貸款人憑個(gè)人信用和個(gè)人收入即需要擔(dān)保的貸款。無抵押貸款一般審批時(shí)間較短，一般在48小時(shí)左右，首先需要滿足貸款要求，然后是借款人。

如果是企業(yè)貸款，可能還需要進(jìn)行公證。3、放款時(shí)間需要1個(gè)月左右。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人提交的材料要進(jìn)行綜合評(píng)估之后，報(bào)上級(jí)審批。審批通過后，雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)。4、銀行放款銀行發(fā)放貸款。如果借款人的申請(qǐng)資料真實(shí)且信用良好，房屋所有權(quán)為你本人，上級(jí)審批。5、按時(shí)還款按揭貸款可以選擇提前還款，并且提前還款不收取違約金。按揭房信用貸款，需要辦理抵押注銷抵押登記。按揭房信用貸款，需要辦理抵押登記和備案手續(xù)。

）3、婚姻證明（結(jié)婚：需要結(jié)婚證復(fù)印件，離婚：需要離婚證復(fù)印件。未婚：需要到當(dāng)?shù)孛裾块T開未婚證明原件。）4、收入證明（營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證復(fù)印件，一年以上完稅證明，如果沒有達(dá)到上稅指標(biāo)的需要出示當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)開出的未達(dá)起征點(diǎn)證明原件。）5、首付款：首付50.5萬，由開發(fā)商提供首付款發(fā)票復(fù)印件6、商品房購銷合同（原件一本）7、辦理按揭銀行的還款銀行卡或存折外地戶口：與個(gè)體戶一樣需提供經(jīng)營一年以上稅收證明，稅收證明明細(xì)。