一、二次抵押貸款的條件1、房屋的年限在在沒有還清之前，房產(chǎn)證不能進(jìn)行二次抵押，這是銀行為已經(jīng)抵押的房產(chǎn)做抵押貸款。2、房屋要有可以貸款的空間，并有可以貸款的空間。3、貸款人要有可以貸款的價(jià)值原則，最好是現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高。4、貸款人要有足夠的還款能力，無(wú)逾期，這樣才能進(jìn)行二次抵押。

款的發(fā)放，與首次抵押貸款并無(wú)關(guān)系，按照房產(chǎn)價(jià)值直接抵押，在按揭中的房產(chǎn)按揭貸款有關(guān)規(guī)定，用戶要有房產(chǎn)作抵押才能再次申請(qǐng)貸款。建設(shè)銀行裝修貸款按揭可以二次抵押貸款嗎？建設(shè)銀行辦理二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，且建設(shè)銀行貸款的房產(chǎn)抵押貸款金額小于房產(chǎn)價(jià)值的70。如果貸款人的房產(chǎn)價(jià)值是100萬(wàn)元，那么貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，且貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70;如果是抵押貸款，建設(shè)銀行辦理二次抵押貸款時(shí)，貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70。

而想之后的抵押貸款，借款人則需要提供房產(chǎn)證、本人身份證、戶口本、結(jié)婚證等來(lái)證明資料，并且還要對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估出一定的評(píng)估，，或是參考單純的資料，以防有買房成功的情況發(fā)生。