1、公積金連續(xù)繳納了12個(gè)月以上。2、公積金賬戶處于“繳存狀態(tài)”的狀態(tài)。3、公積金賬戶處于封存狀態(tài)。4、公積金中心規(guī)定的其他情況。5、公積金貸款還款在銀行扣款之前。6、公積金貸款申請(qǐng)人已連續(xù)繳納12個(gè)月。7、公積金貸款申請(qǐng)人名下有其他住房信息，比如說，房貸月供累計(jì)最高不超過六個(gè)月。8、公積金貸款還款日不足六個(gè)月。7、公積金貸款還款日較晚。9、公積金貸款還款日較每月的還款日不一，最后一天為首次還款日。10、公積金貸款還款日不在按貸款發(fā)放日的每個(gè)月來計(jì)算，每年的還款日為每年的2月。但是，如果是在首次申請(qǐng)貸款的，這樣也算是第一次申請(qǐng)貸款，所以每次都是按貸款發(fā)放日來計(jì)算，不會(huì)因?yàn)檫€款日不發(fā)生變化。

公積金貸款的貸款額度一般是公積金賬戶余額的10到20倍到20倍之間，貸款期限最長30年，具體要看每個(gè)城市的公積金管理中心規(guī)定。3、一般來說，如果詳細(xì)的審批通過了，公積金貸款的貸款額度會(huì)比較高，一般在10萬元以內(nèi)。不過，各地的公積金管理中心政策不一樣，具體的貸款額度還要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)。

5.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70.5成;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70.5倍。6.利率好低以廣州市內(nèi)的公積金貸款為例，如果交的是商業(yè)性個(gè)人住房貸款，貸款額度最高不超過所購房屋價(jià)格的80.5倍，如果交易金額不足的話，貸款額度最高不超過10萬元。7.有助于貸款運(yùn)用公積金貸款的預(yù)期年化利率，公積金貸款預(yù)期年化利率比商業(yè)貸款預(yù)期年化利率低。8.一年以內(nèi)的，貸款預(yù)期年化利率為4.5折，同時(shí)結(jié)合公積金貸款預(yù)期年化利率，不予辦理。