在申請(qǐng)住房貸款之后，很多人都會(huì)擔(dān)心自己的貸款申請(qǐng)請(qǐng)請(qǐng)不下來。申請(qǐng)住房貸款的借款人最關(guān)心的當(dāng)然是房子貸款正常什么時(shí)候下來。針對(duì)這一問題，小編在這里做出詳細(xì)的解答。貸款的發(fā)放時(shí)間取決于經(jīng)辦行的貸款審批流程和貸款審批流程，銀行審批流程繁瑣，放款慢，開發(fā)商資金緊張等一系列流程。所以，銀行的貸款審批流程包括提出申請(qǐng)、網(wǎng)簽合同、辦理擔(dān)保等等。房貸的放款流程包括：提出申請(qǐng)、網(wǎng)簽合同、辦理抵押登記、繳納首付、辦理保險(xiǎn)、辦理登記等。具體的流程根據(jù)不同銀行的情況有所不同。小額貸款流程是銀行貸款的一個(gè)基本步驟，因此借款人在遞交申請(qǐng)材料后，可以直接遞交給銀行，銀行方面會(huì)在材料中提交審批材料。

2、申請(qǐng)人選擇的銀行卡存在問題，買家與賣家都無法選擇銀行卡作為抵押物，而我們又選擇其他的銀行卡作為抵押物，那么這時(shí)就要在有安全隱患的環(huán)境下才能申請(qǐng)房屋抵押貸款，關(guān)于抵押銀行的規(guī)定也是有著非常嚴(yán)格的規(guī)定的。3、申請(qǐng)人的房屋年齡和面積有違約的風(fēng)險(xiǎn)，很多購房者為了避免大額貸款，就會(huì)選擇申請(qǐng)較長的貸款期限，這樣會(huì)增加自己的還款壓力，并且也會(huì)增加自己的貸款額度。銀行的規(guī)定是：申請(qǐng)人的年齡最小不能超過18周歲，最高不能超過60周歲；如果申請(qǐng)的房屋房齡超過15年，則不能超過70周歲，所以在貸款額度上會(huì)比較高。

隨著房貸利率的下降，借款人每月還款金額固定，利息比重增加，房貸月供和利息也會(huì)增加。房貸月供都能下來，無論是固定每月還款，還是浮動(dòng)每月都能還款，不能更改，因此選擇部分更正貸款產(chǎn)品還是比較劃算的。