很多人在申請(qǐng)貸款時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)有些機(jī)構(gòu)的營(yíng)銷(xiāo)廣告，其實(shí)很容易導(dǎo)致人們上當(dāng)受騙，這也是不少人認(rèn)為，為什么會(huì)有一些機(jī)構(gòu)要求你上當(dāng)呢？其實(shí)不然，下面，我們就一起來(lái)了解一下。一、貸款機(jī)構(gòu)要求是什么？凡年齡在18到60歲之間，具有完全民事行為能力的自然人，有本人有效身份證明，有固定和詳細(xì)住址;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為最后保證;若申請(qǐng)人有其他貸款尚未還清，該筆貸款已經(jīng)全部還清;同時(shí)，有貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有擔(dān)保人。二、為什么會(huì)下款？因?yàn)橘J款的額度根據(jù)不同的用戶，有的人貸款額度高，有的人貸款額度低。

一般來(lái)說(shuō)，銀行審核貸款的時(shí)間在15個(gè)工作日左右，房貸的辦理需要10個(gè)工作日；二、貸款人資質(zhì)的問(wèn)題銀行審批貸款，需要查看借款人的還款能力，如果借款人的資產(chǎn)不足或是負(fù)債太高，就很容易被拒貸。如果借款人本身的收入不高，或者是負(fù)債太高，那么銀行也會(huì)考慮拒絕貸款給他們。因?yàn)?，中介精明的信貸員都是一個(gè)和收入高的人相互矛盾的人，他們至少也能幫借款人獲得一定的信任，為自己獲得貸款。

中介公司不可能只對(duì)中介公司做出回訪，并且也不是百分百通過(guò)的。