商業(yè)貸款和公積金貸款是購房者在辦理住房按揭貸款時最常用的兩種方式。那么，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有何區(qū)別呢？小編為大家一一解答。1.貸款對象、用途、金額申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款人必須是有完全民事行為能力的自然人。2.貸款的對象、數(shù)額申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的人必須為符合以下條件：（1）按時足額繳存住房公積金6個月以上，并且能夠提供經(jīng)濟效益和盈利能力的城鎮(zhèn)職工。（2）有購買、建造、翻建、大修住房的合同、協(xié)議或銷售合同;（3）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

當滿足以上條件后，想要辦理商轉(zhuǎn)公時，需要攜帶以下資料到住房公積金中心辦理：1、當?shù)氐淖》抗e金中心與原商業(yè)銀行的公積金管理中心提出貸款申請，在填寫用住房公積金申請表時，需要填寫《個人住房公積金貸款申請書》和《轉(zhuǎn)公積金貸款合作協(xié)議》，經(jīng)住房公積金管理中心審批同意后，可辦理轉(zhuǎn)商貸款。2、選擇一家中心指定的銀行作為《個人住房公積金貸款借款人夫妻雙方不能提取公積金的證明商業(yè)銀行，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿和結(jié)婚證等有效證件到銀行辦理貸款手續(xù)”手續(xù)。3、銀行負責(zé)審批后，出具《貸款結(jié)清證明》，通知貸款人簽訂借款合同。4、辦理過戶手續(xù)。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金所需滿足的條件：貸款申請人需在本市行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金12個月以上，并在本市行政區(qū)域內(nèi)購買開發(fā)手續(xù)齊全的商品房（以下稱“一手房”）或房地產(chǎn)二級交易市場住房（以下稱“二手房”）時辦理了個人住房商業(yè)貸款的職工，可以以本人的名義（以下稱“轉(zhuǎn)貸人”）申請轉(zhuǎn)公積金貸款。