抵押貸款是房屋最常用的貸款方式，用房子貸款的資金可以用來(lái)做抵押，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提供房子的所有權(quán)證明和銀行流水，那么申請(qǐng)房子抵押貸款最長(zhǎng)幾年呢？申請(qǐng)房屋抵押貸款的借款人須重要以下條件：1、男性的實(shí)際年齡在60周歲以下，女性在55周歲以下；2、有穩(wěn)定的工作和收入，有償還貸款本息的能力；3、借款人的個(gè)人信用記錄良好，沒(méi)有不良信用記錄；4、能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5、銀行規(guī)定的其他條件。

了解了這些之后，你還需要知道什么是抵押貸款？下面小編就來(lái)為您總結(jié)一下具體的辦理過(guò)房屋抵押貸款的流程：1、借款人提出貸款用途，金額、期限、預(yù)期年化利率、抵押物價(jià)值、房屋的地段、面積等;2、審核通過(guò)后，辦理抵押物權(quán)屬證明;3、簽訂合同;4、銀行發(fā)放貸款。

所以借款人最終能獲得多大的貸款額度，還要看房產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)辦銀行的相關(guān)政策。三、房屋抵押貸款能貸多少成?房屋抵押貸款能貸多少成?貸款成數(shù)，銀行也有明確規(guī)定的，一般的房屋抵押貸款成數(shù)區(qū)間在5成到8成，最高8成，一般的個(gè)人抵押貸款就只能貸到抵押房屋評(píng)估值的5成，如果個(gè)人的條件特別好，而且有擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的情況下才能夠貸到8成。