一、按揭貸款提前還款在我國(guó)，一般我們常見(jiàn)的幾種方式有：等額本息、等額本金、期限過(guò)長(zhǎng)。在這幾種還款方式中，等額本息和等額本金是最常見(jiàn)的兩種方式。大部分人在買(mǎi)房的時(shí)候選擇等額本息的還款方式。等額本息是在還款過(guò)程中，每月償還的是本息逐月遞增的方式。其中，利息是遞減的。等額本息法在月供中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。等額本息法每月還款額中，貸款人每月所還的本金比例大、利息比例小，貸款人的貸款年限到了中分，利息因此轉(zhuǎn)為了本金比例大。所以等額本息法的特點(diǎn)就是每月的還款額中，本金比例大、利息比例小。

3、提前部分還貸借款人提前還款，應(yīng)在還款日到來(lái)之前，向貸款行提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)后，攜帶本人有效身份證、借款合同等相關(guān)材料，按原借款合同及銀行還款計(jì)劃書(shū)到貸款行辦理提前還款手續(xù)，同時(shí)攜帶還款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單、每月還款單等前往貸款行辦理審批手續(xù)。同時(shí)，房貸提前還款也是貸款擔(dān)保人的一種提前還款申請(qǐng)，在貸款到期還款日的前一個(gè)月，通過(guò)銀行或是網(wǎng)點(diǎn)提前還款的，銀行也是可以接受貸款人提前還款的申請(qǐng)，不過(guò)辦理流程存在一定的麻煩。

因提前還貸屬于違約行為，銀行會(huì)收取一定的違約金，金額不高，各行不同，還是具體咨詢自己的貸款銀行。