申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行是一定會(huì)審查你的房產(chǎn)信息的，這直接反映出你是否有還款能力。如果能提供房產(chǎn)證明，那么銀行自然就會(huì)考慮到你的還貸能力。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行自然也不會(huì)放款。那么，沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎？下面，就為大家介紹一下。假設(shè)有房產(chǎn)證，貸款100萬(wàn)元，貸款5年，采用基準(zhǔn)預(yù)期年化利率來(lái)計(jì)算。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，而且貸款時(shí)間已經(jīng)6個(gè)月，銀行會(huì)收取一定的利息；如果沒(méi)有房產(chǎn)證，也是會(huì)收取一部分的利息；但如果沒(méi)有房產(chǎn)證，但是貸款10年，收取的利息也是高達(dá)6.6的，這種情況也是不可以申請(qǐng)的。但是，并不是說(shuō)銀行不會(huì)拒絕沒(méi)有房產(chǎn)證的申請(qǐng)。

雖然過(guò)去的貸款記錄可以看到但不會(huì)對(duì)未來(lái)的貸款等額本息產(chǎn)生影響，但銀行或其它貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考慮貸款人是否有能力還款，如果你的房子是買(mǎi)的第二套房，就沒(méi)有辦法再貸款。二、抵押貸款沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎？如果貸款人名沒(méi)有房產(chǎn)證，就可以申請(qǐng)按揭房信用貸款。按揭房信用貸款是以商品房為抵押向銀行申請(qǐng)的貸款，而不是購(gòu)買(mǎi)其他的房屋。由于這個(gè)貸款的額度都比較高，所以，銀行對(duì)于貸款人的要求也比較高。不過(guò)，如果貸款人能提供房產(chǎn)證，就能能獲得一定的貸款額度，以及較低的貸款預(yù)期年化利率。

也有一些借款人沒(méi)有買(mǎi)房，不能辦理抵押貸款，因?yàn)殂y行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，一般會(huì)在房屋的審批上打電話給貸款人，如果借款人資質(zhì)不是很好，比如，因?yàn)榉课萦喠⒘藫?dān)保協(xié)議，還有就是不能辦理抵押公證，所以也辦理了按揭貸款。