一、基本條件1、借款人年齡在18周歲以上，并具有完全民事行為能力;2、借款人有穩(wěn)定的工作;3、借款人信用良好，具有償還貸款本息的能力;4、借款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行所規(guī)定的其他證明文件。二、須提供貸款申請資料1、申請人及配偶的身份證、戶籍證明、婚姻證明、收入證明、貸款用途證明等有效證件;2、借款人申請的貸款額度在10萬元以上;3、借款人在銀行開立個人結算賬戶;4、貸款銀行規(guī)定的其他條件。三、在房貸辦理時需要注意以下事項1、申請貸款額度要量力而行。2、若指定商家不能申請貸款，則需要先到銀行提出申請，提交相關材料。

3、辦理好相關手續(xù)然后你需要準備好銀行所需的材料到銀行去辦理一系列的手續(xù)，具體是銀行貸款的申請條件有哪些呢?接下來就是簽訂銀行的貸款合同，銀行會對你的貸款買房的貸款合同進行審核，銀行會查詢你的相關信息，如果審核通過就銀行會發(fā)放貸款，如果不通過就會發(fā)放貸款。最后就是辦理完所有的工作，這個過程下我們需要做的就是盡快辦理所有的手續(xù)，這樣就能夠提高貸款的額度，并且避免因為額度不足導致貸款辦理失敗。

借款人需要填寫個人信息、資信、收入情況等個人信息，并且到銀行簽署借款合同和相關的協(xié)議，填寫借款合同、借據(jù)等。借款人一定要妥善保管個人資料，借款合同情況、房屋信息、本人信息、復印件、房屋評估報告等信息。特別提醒，按期還款，不要出現(xiàn)資金斷裂的情況，否則會對信用記錄造成不利影響。