在這個(gè)高消費(fèi)的時(shí)代，商業(yè)銀行的貸款產(chǎn)品已經(jīng)不再是所有的貸款了。隨著信貸的興起，各家商業(yè)銀行也加入其中。商業(yè)銀行的主要貸款產(chǎn)品是歸屬于工商銀行的公積金信用貸款，也就是說(shuō)，只要是繳納了公積金的都可以申請(qǐng)使用商業(yè)貸款。商業(yè)貸款和公積金貸款的關(guān)系是比商業(yè)貸款和公積金貸款的結(jié)合的。商業(yè)貸款和公積金貸款在分期貸款和公積金貸款之間存在著一個(gè)明顯的區(qū)別，就是在每個(gè)階段積累的積累儲(chǔ)蓄，而公積金貸款的積累則是消費(fèi)者繳納的公積金。商業(yè)貸款和公積金貸款在貸款的利息方面存在不同的地方，也存在不同的地方。

使用商業(yè)貸款對(duì)個(gè)人征信的要求較高，必須是近2年內(nèi)逾期的多次逾期并且沒(méi)有達(dá)到連續(xù)逾期情況;近3個(gè)月逾期次數(shù)不能超過(guò)6次;近3個(gè)月逾期次數(shù)不能超過(guò)3次;6、貸款預(yù)期年化利率上浮或下浮幅度在1.5至2.5倍之間。使用商業(yè)貸款對(duì)借款人的要求較為寬松，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)比較大，所以機(jī)構(gòu)對(duì)于借款人的貸款需求相對(duì)比較嚴(yán)格，所以只要是能接受的條件即可。

3.在售房環(huán)節(jié)，出租人必須回答房屋所有權(quán)的問(wèn)題，以及購(gòu)房資信、銀行流水等，否則不會(huì)順利得到貸款。4.在獲得公積金貸款，資格以及銀行流水對(duì)賬單的真實(shí)性做了審查，如果借款人在房屋的互聯(lián)網(wǎng)上多次進(jìn)行了分期付款，銀行將會(huì)認(rèn)為借款人的資金用于不合規(guī)的用途，導(dǎo)致銀行不能放款。5.所需的資料要真實(shí)不管通過(guò)貸款還是柜臺(tái)，在整個(gè)過(guò)程中，所需的申請(qǐng)資料都是很重要的。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)的開戶端必須是以地上級(jí)分行為或在當(dāng)?shù)卣?、金融機(jī)構(gòu)不能辦理初始的手續(xù)，而且在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理中心也是很難辦理的。