不少人在有房一族的時(shí)候想通過貸款的方式來買房，不過因?yàn)榉孔拥谋仨毷怯蟹坎趴梢陨暾堎J款，那么，有房貸的房子可以抵押貸款嗎？據(jù)小編了解，并不是有房貸的房子就可以申請貸款，貸款機(jī)構(gòu)雖然提供房子抵押貸款，但還是有一定的貸款門檻，需要申請人滿足一定的貸款條件，那么下面小編就來給大家介紹一下。貸款房產(chǎn)抵押貸款條件：1、貸款人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力；2、貸款人有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力；3、貸款人的個(gè)人信用良好，在經(jīng)濟(jì)上沒有不良的信用記錄；4、貸款人有合法有效的購房合同；5、貸款人規(guī)定的其他條件。

3、二手房若是私營業(yè)主的房產(chǎn)要滿足上述條件才可以進(jìn)行抵押貸款。小編提醒，房屋抵押貸款流程一般比較麻煩，拿到房產(chǎn)證之后，我們需要帶著房產(chǎn)證去房產(chǎn)局做房屋他項(xiàng)權(quán)利證，這樣才能順利的獲得貸款。

簡而言之，如果你有一些閑置的抵押貸款，不妨使用抵押貸款方式，那么一般可以取得房產(chǎn)評估價(jià)值的70.5成，如果你有房產(chǎn)或是汽車等有價(jià)證券，按揭貸款這種方式的話，不管你是用房產(chǎn)或是汽車等有價(jià)證券，只是需要你有房產(chǎn)證的手續(xù)，然后按照程序走，相當(dāng)于白白浪費(fèi)了銀行的風(fēng)險(xiǎn)。