房價一直高居不下，很多人都是按揭貸款買房，有的人雖然房子是自己的名字，可是房子的名字是自己的，也是被銀行認作房子的“身份證”。其實不然，房子也是銀行貸款的必備資料，下面小編就來介紹下工商銀行房子貸款利率。申請房貸，首先要了解銀行的貸款基準利率，下面就以工商銀行房子貸款為例，向大家介紹一下工商銀行房子貸款利率。當然，工商銀行也不是憑這些就能夠下款的，銀行還需要一定的條件，那就是你的年齡在18年以上，具有完全民事行為能力；工商銀行對于年齡的要求是18到60周歲之間，具有當地戶籍及合法有效的居留身份；具有穩(wěn)定的收入來源，能保證能按時還本付息；有良好的信用記錄；有已經攜帶好個人名下房產。

舉個例子，某股票在工商銀行申請商業(yè)房貸款7萬元，按照基準預期年化利率執(zhí)行：1、等額本金還款法總利息支出為額多少？[貸款本金x月預期年化利率x月預期年化利率x月減去還款月數，即：月預期年化利率為0.5，每月的還款額不同，它的最低還款額為額度的5.5倍;每筆貸款還款額最高可達所有貸款本金總和。假如持有中國銀行的儲蓄卡，那么還款最高可貸額度為60萬元;如果是用儲蓄卡還款，那最高可貸額度為20萬元;每次貸款最高只能貸50萬元。2、等額本息還款法按照等額本息的還款方式，每期的還款額相同。

銀行房產抵押貸款預期年化利率是多少？房產抵押貸款是銀行針對貸款人發(fā)放的用于購買房產、購買國有一手住房或以其他各類商業(yè)用房的貸款。有新的抵押物，貸款預期年化利率就上浮比住房貸款低。