首先我們要知道，貸款買房的目的是拿來投資理財(cái)和購(gòu)買房產(chǎn)，一方面可以增加自己的資金流動(dòng)性，另一方面也可以幫助我們解決自己當(dāng)下的壓力。貸款買房的方式有很多，比如說公積金貸款，就要在買房的時(shí)候才能申請(qǐng)，而買房的方式也是有很多的，比如說商業(yè)貸款，就需要找到一個(gè)好的買家。那么，購(gòu)房貸款還完還能再買房呢?一般情況下，銀行是不會(huì)一開始就會(huì)同意貸款的，因?yàn)閺馁I房的第一個(gè)月開始，銀行就已經(jīng)經(jīng)過了一段長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)查，在這段時(shí)間內(nèi)無論買什么樣的房子，銀行都會(huì)考慮到貸款的事情。所以，我們?cè)谶x擇購(gòu)房貸款的時(shí)候，要考慮到還貸的方式，還有就是選擇還貸的方式。

3、拍賣：現(xiàn)在拍賣房的很多人都會(huì)賣房，那我們這樣做是為了防范風(fēng)險(xiǎn)呢？萬一真的發(fā)生了這種情況況況況況，一旦發(fā)現(xiàn)自己手頭還不起房貸，要及時(shí)補(bǔ)辦銀行貸款。

住房公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門向您發(fā)放的用于購(gòu)買住房首付款的人民幣貸款。需要注意的是，借款人個(gè)人住房公積金賬戶里的余額須優(yōu)于其商業(yè)用房貸款部分或30萬元的貸款額度。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款預(yù)期年化利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。這樣一比較我們不難看出：個(gè)人住房組合貸款又比單一貸款時(shí)間長(zhǎng)，但風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的。這個(gè)辦法在購(gòu)房者需要根據(jù)自身實(shí)際情況選擇適合自己的貸款銀行方式。小編覺得，住房組合貸款和商業(yè)貸款的利息都是呈上浮動(dòng)的，住房公積金貸款部分可以享受優(yōu)惠預(yù)期年化利率上浮10.65倍。