公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，你知道，公積金貸款有什么好處嗎？小編為您盤點(diǎn)了以下內(nèi)容。1、貸款額度高繳存公積金的職工，可以申請(qǐng)的貸款金額為40萬元，且不得超過購房總價(jià)款的70萬元。2、貸款年限長住房公積金貸款期限最長為30年，且不得超過借款人退休后5年。3、首付比例低住房公積金貸款全程可以在線上完成，不需要提供任何抵押或質(zhì)押擔(dān)保。4、貸款預(yù)期年化利率優(yōu)惠住房公積金貸款的預(yù)期年化利率，為首套房貸款預(yù)期年化利率的七折。二套房貸款的首付最低可降至八成，而且貸款額度可達(dá)房屋評(píng)估值的七成。

2、貸款預(yù)期年化利率低。住房公積金貸款預(yù)期年化利率現(xiàn)行五年及以下是2.75現(xiàn)行，五年及以上是3.25現(xiàn)行。3、貸款期限長。貸款期限最長不超過30年。3、政策性住房開戶銀行與證券化協(xié)議，在有關(guān)規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行預(yù)期年化利率調(diào)整。三、公積金貸款的劣勢(shì)1、貸款門檻高。因?yàn)楣e金貸款是在當(dāng)?shù)赜匈彿坑?jì)劃的人可以申請(qǐng)，所以不管是對(duì)象還是對(duì)象，都可以向公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)。2、預(yù)期年化利率低。如果申請(qǐng)組合貸款，組合貸款的預(yù)期年化利率要分開計(jì)算。3、貸款年限長。以夫妻雙方公積金貸款為例，借款人申請(qǐng)組合貸款，組合貸款的貸款期限最長不超過70年。

三、可滾動(dòng)計(jì)息根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期預(yù)期年化利率計(jì)付利息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取預(yù)期年化利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。四、可提前提取員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。