一、銀行貸款銀行貸款條件1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）到60（含）周歲之間。2、具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。4、已經(jīng)與房貸溝通，如果購(gòu)房者是抵押貸款，能夠提供房產(chǎn)抵押。5、房貸，土地使用證，其他抵押物。6、貸款人規(guī)定的其他條件。二、小額貸款公司一般來說，小額貸款公司越早，貸款額度也就越高，因?yàn)樾☆~貸款公司的貸款條件要更低。不過小額貸款公司的貸款預(yù)期年化利率也比銀行要高。同時(shí)，小額貸款公司的貸款辦理的手續(xù)簡(jiǎn)便、放款快、貸款周期短。

此外，銀款記錄的保存款和賬戶狀態(tài)都是影響貸款信用記錄的關(guān)鍵因素，若出現(xiàn)以下幾種情況況況況況況，很會(huì)對(duì)貸況產(chǎn)生負(fù)面影響：1、信用卡連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期還款。2、房貸、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。3、貸款預(yù)期年化利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。4、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。5、信用卡出現(xiàn)連續(xù)三期賬單逾期還款。6、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。7、貸款預(yù)期年化利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，導(dǎo)致還款額為負(fù)。8、助學(xué)貸款拖欠不還。9、“睡眠信用卡”不激活產(chǎn)生年費(fèi)，拒不繳納會(huì)產(chǎn)生負(fù)面信用記錄。10、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款。

如果征信當(dāng)事人在短期內(nèi)有大量的貸款或者信用卡記錄，那么申請(qǐng)貸款是很可能會(huì)被拒絕的。3、征信查詢記錄征信記錄里有顯示你曾經(jīng)申請(qǐng)過貸款和信用卡，但是查詢記錄卻顯示征信記錄，顯示你有多頭借貸，銀行批下來貸款審批，就更容易通過。所以大家一定要有個(gè)人信用記錄。4、已婚人士對(duì)征信報(bào)告的影響很大。如果你有貸款審批的記錄，銀行會(huì)考慮到你是否資金穩(wěn)定。因?yàn)橄鄬?duì)來說，這種情況下申請(qǐng)貸款會(huì)更容易通過。5、配偶的貸款分為資料查詢、租賃、酒店預(yù)期年化利率、小額貸款公司等。