在北京生活，很多朋友都有過(guò)這樣的經(jīng)歷，在有資金需求的情況下，向銀行申請(qǐng)抵押貸款是一種不錯(cuò)的選擇。那么當(dāng)你向銀行申請(qǐng)房屋二次抵押貸款時(shí)，你知道還有什么注意事項(xiàng)嗎？一起來(lái)了解一下。1.還款方式多樣。借款人可根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇不同的還款方式，以免日后出現(xiàn)還款壓力。2.準(zhǔn)備好所需資料。對(duì)借款人的身份證件、戶口本、婚姻證明、收入證明、貸款用途證明、銀行流水、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。3.可貸額度高。對(duì)借款人的資質(zhì)要求高，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求借款人提供抵押物，如果借款人的房產(chǎn)符合要求，銀行會(huì)根據(jù)借款人提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。4.對(duì)借款人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理估值。

接好這些條件后，就可以到銀行指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理及簽訂貸款事宜，辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同。銀行發(fā)放貸款，貸款啦，貸款資金用于各種消費(fèi)，無(wú)需上傳消費(fèi)憑證。根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值直接貸款，最高額度是房屋評(píng)估值的60倍。按照房屋評(píng)估值的1.1倍來(lái)貸款，如果房屋評(píng)估值為100萬(wàn)元，那么最高可以貸款100萬(wàn)元。需要注意的是，如果房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，一般是不能辦理二次抵押貸款的。不過(guò)一些銀行不受理二次抵押貸款，銀行會(huì)與二次抵押貸款做放款。

房產(chǎn)二次抵押貸款的貸款預(yù)期年化利率：房屋二次抵押貸款的貸款預(yù)期年化利率按照同檔次的銀行商業(yè)貸款預(yù)期年化利率，外幣貸款也按照同檔次的銀行外匯貸款預(yù)期年化利率。貸款期限在1年以內(nèi)的，如果遇到法定預(yù)期年化利率調(diào)整的情況，還是按照原合同中的預(yù)期年化利率執(zhí)行，貸款期限在1年以上的，遇到法定預(yù)期年化利率調(diào)整的，就在第二年的1.1日開(kāi)始執(zhí)行新的預(yù)期年化利率。