房貸等額本金是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息的還款方式。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。許多人還不知道等額本金屬于什么貸款方式，下面小編就為大家介紹幾種常見的。什么是等額本金等額本金是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息的還款方式。等額本金法前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。等額本金法的特點(diǎn)是每月的還款額相同，在月供中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。等額本金還款法的特點(diǎn)是每月的還款額相同，在月供中，第一半段時(shí)期所還的利息比例大，逐年減少，逐月透支的本金比例大。

具體認(rèn)定方式如下：1、等額本息每月歸還本金額相同，利息逐月遞減，前期還款額處于款項(xiàng)的總本金比例逐月遞減。2、等額本金每月歸還本金相同，每月支付利息較先前期較多，每月還款額逐月遞減，雖然每月還款額逐月遞減，但是每月的還款額逐月遞減。3、等額本息每月雖然每個(gè)月承擔(dān)固定還款額相同，但是每月支付的總利息比等額本金高，前期支付的還款額較多，適合家庭收入較高的家庭。

結(jié)婚雙方約定的利息，可以只能按照先息后本的方式來計(jì)算利息，也就是說，等額本金的特點(diǎn)是能夠理解為還款利息支出的總和，但是要辦理時(shí)間較長(zhǎng)，貸款機(jī)構(gòu)要收取的總利息，年預(yù)期年化利率可能沒有等額本息高。我們以等額本息的方式，每月的還款本金固定，利息逐月遞減，到還款高峰期才會(huì)比等額本息少。逆周期貸款，月收入高，且貸款時(shí)間短，也是比較適合的人。貸款機(jī)構(gòu)能否為你提供一些工作穩(wěn)定的服務(wù)，讓需要這個(gè)時(shí)候的人進(jìn)行貸款買房，因?yàn)樗粌H門檻低，而且審批慢，通過率也較高。