在購買二手房的時候，很多人都不清楚二手房貸款的流程，下面小編就來簡單地介紹下，希望對大家能夠有所幫助。一、二手房貸款的流程1、購房者與銀行聯(lián)系，對二手房進(jìn)行一個評估；2、與銀行簽訂購房合同，明確房屋價值以及交易價格；3、等待銀行進(jìn)行貸款審批；4、辦理好房產(chǎn)抵押登記、公證等手續(xù)；5、銀行放款；6、借款人按時還款。二、二手房貸款二手房貸款劃款流程1、確定房屋的權(quán)利：申請二手房貸款，需要對房屋是否設(shè)定了其他權(quán)利，如果不能，則還是要進(jìn)行貸款。

銀行在收到貸款申請后，對貸款人的資料進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的收入、負(fù)債等方面進(jìn)行貸款額度審批。審批通過后，銀行與借款人簽訂貸款合同并辦理相關(guān)手續(xù)。接著銀行發(fā)放貸款，借款人按時足額還款即可。

在上述的手續(xù)和過程中，我們可以看到，銀行是比較喜歡二手房的。但是，在銀行進(jìn)行二手房貸款時，要注意銀行的審查和貸款額度，只要借款人的信用狀況達(dá)到銀行要求，銀行出于安全考慮，一般都會給的放貸。如果大家在審核和放款之前曾經(jīng)審核過的房屋貸款，而且審核通過后，借款人又買入的話，銀行就會向銀行放貸，這樣通過率才高。所以，銀行二手房貸款的流程很簡單，只要借款人滿足了相應(yīng)的條件，且個人征信良好，就可以考慮在二手房貸款。