公積金貸款和商業(yè)貸款是常用的兩種貸款方式，很多朋友在辦理公積金貸款后，不知道還款是怎么扣的。今天，小編就來告訴大家公積金貸款是抵押還是每月扣款。據(jù)小編了解，公積金貸款還款方式主要有兩種，一種是每月扣款，另一種是每月扣款。具體情況如下：每月扣款公積金貸款每月扣款是指貸款人在辦理公積金貸款時(shí)所支付的費(fèi)用總和，一般是按年扣除，也有些城市是按月扣除。每月扣公積金貸款每月扣公積金貸款每月扣公積金貸款每月扣公積金貸款每月扣公積金貸款是怎么扣的？雖然公積金貸款還款方式中的月月扣公積金貸款和每月扣公積金貸款每月扣，但是只要按時(shí)足額繳存，就不會(huì)影響到個(gè)人信用記錄。

同時(shí)，如果貸款人任何一方不能償還貸款本息，其公積金中心服務(wù)中心會(huì)在每月的扣款日從公積金賬戶中劃扣貸款。當(dāng)貸款人無(wú)法償還貸款本息時(shí)，公積金中心會(huì)依據(jù)合同變更預(yù)期年化利率和抵押權(quán)的履行時(shí)間，在新的預(yù)期年化利率水平上作出調(diào)整。當(dāng)貸款人違約后，其還款額不足6個(gè)月的時(shí)候，公積金中心會(huì)依法補(bǔ)償貸款損失、實(shí)際報(bào)價(jià)低于6個(gè)月的，公積金中心有權(quán)依據(jù)《民法通則》和《公積金管理?xiàng)l例》采取依法依規(guī)公正的委托扣劃、劃扣、償付、保證等其他手續(xù)。

而商業(yè)貸款中房屋抵押貸款的預(yù)期年化利率會(huì)相對(duì)高于車輛抵押貸款預(yù)期年化利率，它的貸款預(yù)期年化利率的上浮比例不會(huì)超過同期銀行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的4倍，這是銀行關(guān)于京東金融方面預(yù)期年化利率的一種信用貸款。一般而言，商業(yè)貸款年預(yù)期年化利率都是20.40元，寫的是4.5折，這與同期銀行房貸預(yù)期年化利率的4倍左右浮動(dòng)。對(duì)于高于攤戶的商業(yè)貸款預(yù)期年化利率，銀行房產(chǎn)抵押貸款預(yù)期年化利率為5.劃算。若商業(yè)貸款年預(yù)期年化利率為4.90元，那么就更不劃算了。當(dāng)然，在還款方式當(dāng)中，兩種方式中，是直接的利息，下面小編給大家算比算。用公式算出的好，用的好，可以不用擔(dān)心預(yù)期年化利率住房公積金貸款的預(yù)期年化利率對(duì)房商貸影響不大。