不少人在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，會(huì)遇到銀行拒絕的情況，這是什么原因呢？小編為大家整理了銀行的貸款申請(qǐng)條件、貸款流程、貸款注意事項(xiàng)等。一、銀行貸款申請(qǐng)條件1.年齡在18到60周歲，具有完全民事行為能力；2.具有合法有效身份證明，在貸款所在地有固定住所；3.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源；4.能提供貸款行認(rèn)可的合法、有效、足夠的還款來源；5.銀行規(guī)定的其他條件。二、貸款申請(qǐng)資料1.身份證、戶籍證明；2.婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明）；3.戶籍證明（或有效居住證明）；4.個(gè)人收入證明；5.家庭收入證明（含銀行認(rèn)可的商戶提供的）；6.貸款用途證明；7.銀行要求提供的其他資料。

二手房款項(xiàng)目審查和審批;審批;貸款人發(fā)放貸款，銀行會(huì)根據(jù)借款人所提供的文件、資料及借款人的收入等材料，在15個(gè)工作日內(nèi)做出貸款審批結(jié)果。

在審查了以上資料證明文件后，銀行就開始對(duì)借款人進(jìn)行深入的調(diào)查了：1.借款人是否支付符合銀行要求的首付款。2.所購房屋合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議書，并且到房屋合同登記部門辦理年檢手續(xù)。3.所購房屋處于初期的抵押狀態(tài)和漲跌幅度不超過20.5，銀行開的首付款由銀行退還。4.借款人所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意抵押的，銀行有權(quán)處置抵押的，借款人有權(quán)收回抵押的產(chǎn)權(quán)。5.抵押擔(dān)保是向銀行或是金融機(jī)構(gòu)借款人另行提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)由雙方簽字。6.作為貸款抵押的重要保證人，不得用于騙取房屋所有權(quán)證明和土地使用證。7.所購房屋所有權(quán)證和租賃合同同意抵押的書面承諾。