貸款買(mǎi)房本質(zhì)上是一種違約行為，按照合同約定的時(shí)間和方式來(lái)還房貸，而貸款的利率是每個(gè)銀行都會(huì)規(guī)定的，根據(jù)不同的情況來(lái)進(jìn)行調(diào)整。有的銀行規(guī)定是貸款買(mǎi)房一定要有一定的長(zhǎng)期限，有的銀行則是要有三年或五年的還款期。有的銀行規(guī)定了貸款期限，有的銀行規(guī)定可以根據(jù)自己的情況來(lái)決定是否貸款。有的銀行規(guī)定可以貸幾年，有的銀行銀行規(guī)定可以貸一年或者兩年。有些銀行規(guī)定可以貸三年，有的銀行規(guī)定可以貸五年。有些銀行規(guī)定可以貸一年或者兩年。有些銀行規(guī)定可以貸三年，有些銀行規(guī)定可以貸五年。當(dāng)然，一般來(lái)說(shuō)，房貸放款的時(shí)間比較趕不上市場(chǎng)需求，所以利率會(huì)隨著市場(chǎng)的變化有所上下浮動(dòng)。

所謂轉(zhuǎn)按揭，指按揭貸款人在收到銀行的轉(zhuǎn)按揭通知后，以房地產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保方式尚未付清貸款本息，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)具轉(zhuǎn)按揭證明，并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的同意作為房地產(chǎn)抵押。轉(zhuǎn)按揭的利率既然是貸款，那么它的利率那么低，而且在銀行的貸款余額中也很有優(yōu)勢(shì)。如果轉(zhuǎn)按揭時(shí)，借款人的原貸款銀行并不能給出滿意的貸款利率，那么就會(huì)因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭而無(wú)法辦理。所以，大家在轉(zhuǎn)按揭時(shí)，一定要提前了解清楚貸款的相關(guān)事宜，特別是在貸款時(shí)，盡可能提供足夠多的資產(chǎn)證明，以免獲得更多的貸款利率。

相關(guān)介紹：以上就是房子轉(zhuǎn)按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容，小編提醒，房子是否轉(zhuǎn)按揭貸款要看房產(chǎn)來(lái)計(jì)算的，并不是說(shuō)轉(zhuǎn)按揭貸款沒(méi)有問(wèn)題。只要在貸款銀行想要按揭的，建議借款人可以考慮辦理，大額的資金都可以用于支付裝修。按揭貸款的利息大致為萬(wàn)分之五，再加上商業(yè)貸款利率的1.5倍，才是有望貸到款。