一年到頭，房價(jià)漲幅不是很大，特別是一線城市，于是很多人都選擇按揭貸款。于是有人就問了，一年收入多少算高？下面，快隨小編一起來算一算吧。在回答一年收入多少算高之前，我們先來看看這個(gè)問題。銀行對(duì)于房貸的基本要求是：借款人年齡在18周歲（含）至65周歲（含）之間，并且借款人有合法有效的身份證明。然后，按照銀行有關(guān)要求，一般來說，一年的收入不能超過萬元。那么，一年的收入能貸多少呢？假設(shè)一年是十萬，那么按照這一規(guī)定，一年的收入不能超過六千元。那么，一年的收入不能算是真正意義上的高收入了嗎？一年的收入不能算在首位。在銀行眼中，這是一個(gè)很普遍的現(xiàn)象，銀行不允許貸款給高收入的人。

如果你月收入一萬元，買房貸款40年，那么每個(gè)月大概能還貸總額約為30萬元，再加上首付三萬元，剩下的70萬就是貸款40年，這個(gè)比例就是貸款40年的最大額度，可以說是很良心的了。但除了預(yù)期年化利率，還需要知道的是，影響貸款額度因素有很多，如果你的貸款類型是公積金貸款，那么，可能會(huì)隨著貸款額度的增加而增加。所以，并不是所有的貸款都能影響到預(yù)期年化利率，大家買房之前一定要先了解相關(guān)知識(shí)，做到心中有數(shù)。

4.提供個(gè)人住房貸款，包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、宅基地、別墅等，不妨根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況來判斷自己是否有住房公積金貸款的資格。