房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少？這是眾多抵押貸款人比較關(guān)心的問(wèn)題，房產(chǎn)證抵押貸款利息的高低直接影響到貸款人的利益。那么，2016房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少？一、房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少？房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少，取決于貸款機(jī)構(gòu)是怎么規(guī)定的。不同的貸款機(jī)構(gòu)，預(yù)期年化利率不同。一般情況下，銀行貸款預(yù)期年化利率適中，股份制銀行存款利息為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，其他可上浮10到50.。但是，銀行的貸款利息并不是按照貸款人的信用情況以及經(jīng)濟(jì)狀況在浮動(dòng)的范圍內(nèi)浮動(dòng)的。二、房產(chǎn)證抵押貸款利息計(jì)算方式是什么？若借貸人未來(lái)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，則根據(jù)自己的真實(shí)情況，按照與銀行簽訂的貸款合同，并在約定期限內(nèi)支付利息。

而銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)，對(duì)貸款人的貸款資料需要的較多，不同的銀行要求也不相同。不過(guò)一般情款房屋抵押貸款主要特征是：借款人年齡在18至65歲之間，具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的工作和收入；能提供如身份證明、戶(hù)口本；具有有效身份證明和穩(wěn)定的收入，具備按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，個(gè)人信用記錄良好；具有貸款用途合法的購(gòu)房合同、購(gòu)車(chē)合同及其它證明；能支付不低于所購(gòu)房屋全部?jī)r(jià)款30對(duì)應(yīng)的首付款。這樣一來(lái)，就可以在申請(qǐng)地區(qū)貸款，通過(guò)的概率也是比較大的。

而新房抵押貸款的期限不超過(guò)30年，二手房抵押貸款的期限不超過(guò)20年。