現(xiàn)在很多人買房都是通過貸款來實現(xiàn)的，而房子除了商業(yè)貸款和組合貸款外，還可以公積金貸款。有不少人在還清房貸后，還有很多的疑問，比如說：房子貸款還清后還能按揭嗎？今天就給大家來簡單介紹下。房子貸款還清后還能按揭嗎？大家應(yīng)該都知道，房貸可以由貸款銀行先還清，再貸款銀行再給貸款人還款。而雖說房貸確實是可以再貸款，但不過不能一次性還清，還需要結(jié)清之前的貸款的，再由貸款銀行來還清。所以貸款人要是有足夠的資金來支付，可以說只要能還清貸款是可以繼續(xù)貸款的。畢竟貸款銀行給貸款人放貸，都是有利利息的，不過貸款人需要把利息結(jié)清再貸款，畢竟貸款利息是會計算到還款金額里的，不會因為還清了就不會再收取利息。

在沒有還清貸款的情況下，銀行是不允許提前還款的。因為，銀行要的是一年內(nèi)的貸款利息，而且銀行要的資金是超出央行的基準(zhǔn)利率，這和貸款買房人在申請貸款時已經(jīng)享受到了利率的優(yōu)惠。如果申請房貸的人剛好還清房貸，那么此時再申請貸款的話，銀行就無法取得他的同意。如果申請人的收入不是很高，或者銀行不愿意接受，那么此時，你可以考慮用買房的人，通過抵押貸款的方式進(jìn)行房屋消費。按揭貸款還清再買房，不僅能節(jié)省貸款預(yù)期年化利率，而且不影響首付。

提前部分還貸，減少月供，縮短還款期限。在貸款期限內(nèi)，一般都可以提前還貸，不過如果是還款期限已過三分之一，就不必先行結(jié)清，因為后期的利息會比較多。