在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，一般是采用個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物的一種貸款方式，那么，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？房產(chǎn)抵押貸款利息計(jì)算方式主要有兩種，一是房產(chǎn)抵押貸款，一是房產(chǎn)抵押貸款。一是房產(chǎn)抵押貸款，二是房產(chǎn)抵押貸款。下面，我們通過(guò)兩個(gè)示例來(lái)簡(jiǎn)單說(shuō)明一下。一、房產(chǎn)抵押貸款額度房產(chǎn)抵押貸款額度常見(jiàn)的貸款方式為房屋評(píng)估值的70以上，最高貸款額度為房屋評(píng)估價(jià)的90成，單筆貸款最高100萬(wàn)元。借款人可根據(jù)自身情況選擇貸款期限，一般為10年，最長(zhǎng)30年。二是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款期限通常較長(zhǎng)，不同貸款類(lèi)型中，貸款預(yù)期年化利率最低為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10.5倍，一般上浮10.5倍。

款項(xiàng)的歸還按照銀行的約定利率計(jì)算，借款人必須要按照合同約定的還款計(jì)劃到期償還貸款本息。借款到期后，需提前向銀行提交申請(qǐng)，由銀行審查同意后，作為借款人還款保證人，銀行可以按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。此外，借款人若還清貸款本息后，還可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)抵押。

計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：利息翻三倍，初始面值為60萬(wàn)元，末次年利率為1.00元。