有人用自己的房子去貸款，這種行為是違法的，因?yàn)槟愕姆孔邮亲约旱牡?，如果被貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)定為有違法行為，那么房子是不能隨意買賣的。法律上有相關(guān)規(guī)定：第三人與第三人無法當(dāng)現(xiàn)實(shí)合同承擔(dān)責(zé)任，也就是說未經(jīng)工商部門批準(zhǔn)，不允許把買賣房產(chǎn)證交付給其他人使用。商業(yè)銀行根據(jù)客戶的請(qǐng)求，與買賣合同，協(xié)商商品房買賣、自主售賣等行為，違反了相關(guān)法律規(guī)定。也就是說，只要是商品房、期房、寫字樓、公寓等市場(chǎng)上的房屋，都是不允許用他人房產(chǎn)做抵押的。

2、用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款按照的規(guī)定，若他人名下的房產(chǎn)是可以用他人名下的所有權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款的，但若他人沒有房產(chǎn)證的話，需要其房產(chǎn)所有權(quán)人到居委會(huì)、辦理人身份證時(shí)，應(yīng)該出具同意抵押聲明材料，并要求抵押人按規(guī)定進(jìn)行清償?shù)盅嘿J款本息。3、利用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款若他人的房產(chǎn)為他人所有權(quán)，且因?yàn)閷賹?shí)，則需要其對(duì)方出具同意抵押貸款的書面材料。這樣，銀行就可以根據(jù)抵押他人的身份予以辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程。小編提醒：一般來說，只要是現(xiàn)房產(chǎn)證抵押貸款已成功辦理并且銀行同意的話，房產(chǎn)證是可以退還銀行，但要注意在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，需要辦理房產(chǎn)證的手續(xù)。

最后，小編想說的是，房產(chǎn)證貸款利息比銀行更低，如果有貸款需求的話，可以到銀行去辦理，門檻低、額度高、利息優(yōu)惠，但是比較容易達(dá)成的高額度。