房子是人生中的一件大事，相對于現(xiàn)實生活中的很多事情來說，房子是比較繁瑣的。不過只要你有足夠的資金，房子也是可以算作財力證明的。所以，我們要做的就是先買房，然后貸款。那么，房子貸款多少年劃算呢？接下來就由小編和大家一起來算算。貸款年限在五年以內(nèi)的房子一般為商品房、寫字樓、商鋪、別墅、出租房等。商品房貸款年限為一手房、二手房，貸款年限不超過五年。借款人需要符合貸款的要求：年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力;并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。借款人及其固定職業(yè)和穩(wěn)定經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力;信用良好，有足夠的能力償還貸款本息;提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保;銀行規(guī)定的

1、等額本金法：適合收入穩(wěn)定人群，必要時須有提前還款的計劃，并根據(jù)貸款金額和月供數(shù)額進行還款。2、等額本息：適合收入較高人群，同時有大筆資金需求，不希望每個月多還點錢，選擇等額本息還款。二、選擇期限，年限減少的等額本金方式的特點是，在期限內(nèi)的還款，每月還款額相同，還款利息支出逐月遞減。但是等額本金前期每月還款額較多，如果收入穩(wěn)定，還款壓力很大，并不適合大家選擇。三、選擇階段性的房貸選擇階段性的房貸期限是最長的，一般來說，年青人需要支付的總利息是相對于等額本息還款法的，而且隨著時間的推移，這等于每月的還款數(shù)額是越來越少。

銀行類貸款預(yù)期年化利率較低，申請也比較困難，如果有其他需要的話，可以選擇傳統(tǒng)的抵押貸款，也可以直接到抵押貸款，但是因為汽車抵押貸款手續(xù)復(fù)雜，程序復(fù)雜，不是那么繁瑣，抵押貸款也是很復(fù)雜的，比較適合個人在銀行辦理詳細(xì)的資料。