買二手房貸款是購買新房或二手房時比較常見的貸款方式，在網(wǎng)上選購二手房后，一般都會出現(xiàn)一些問題，比如貸款申請條件、貸款資料等等。今天維思邁小編就為大家介紹下，買二手房貸款后多久可以下來。一、二手房貸款申請條件1、借款人年齡在18周歲以上，有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，信用良好，有按時還款的能力;2、房齡超過15年，最高不超過所購二手房評估價值的70萬元;3、所購二手房是未滿5年的經(jīng)濟適用房;4、房齡超過15年，房齡加貸款期限不超過30年;5、所抵押的二手房不在房源處分;6、所抵押的二手房不在拆遷公告范圍內(nèi);7、房產(chǎn)共有人同意上市交易的情況，并上市交易，需經(jīng)房產(chǎn)部門備案;8、房產(chǎn)部門辦理抵押登記，需經(jīng)房產(chǎn)部門和土地

1.購買新房一般在二手房貸款合同辦理過戶手續(xù)前，如果購房者需要向銀行出具房屋買賣同意申請貸款的相關證明，如果需要提供房屋產(chǎn)權證或購房合同等資料，一般在銀行所處銀行網(wǎng)點所在地區(qū)進行辦理即可。2.購買二手房一般在銀行辦理按揭貸款的流程（1）借款人與售房人簽訂購房合同，并取得交納房屋所有權證；（2）銀行指定的房屋保險，辦理抵押登記和備案；（3）銀行發(fā)放貸款，直至貸款還清。注意事項：1.貸款人辦理按揭房的流程，在售房人提出貸款申請材料后，銀行會對貸款人的資料進行審核，如果資料不真實會通知貸款人；（4）貸款人辦理貸款手續(xù)后，銀行會將貸款人的房子賣掉，并且通知貸款人簽訂貸款合同。

3、辦理見證后，要到房管局辦理房屋過戶手續(xù)，具體以不房產(chǎn)登記中心或不房產(chǎn)管理中心為準。4、辦理房產(chǎn)抵押登記需要超過20個工作日，并按揭還清。5、交房款后，要按時還款，否則遇到年檢手續(xù)繁多、流程繁瑣，不符合借款條件的，還不放款時間會比較久。