許多人在買房的時候，覺得有房才有安全感，因此不少人會選擇貸款買房，不管是一手房也好二手房也好，只要有房就算是有了房子，也是需要一定的條件的。當然，你也想知道的是，有了房子，是否可以貸款呢？下面小編就為大家介紹幾種可以用于房屋貸款的房屋。一、先貸款購房先貸款購房的房子“借錢”是指，購房者先向開發(fā)商先先向銀行借款，其余的錢準備齊全，等房屋所有權達到貸款要求后，銀行會根據(jù)房子的實際狀況來放款，并且有些銀行貸款要求房主在三年內(nèi)必須償還剩余尾款。二、借錢方要求借錢方要有穩(wěn)定的工作和收入，具備償還貸款的能力。

2、抵押物貸款抵押物的建設時間比較長，一般房產(chǎn)面積在300平米以下的區(qū)域，較為困難；而對于銀行來說，各個銀行的抵押房產(chǎn)價值大約值在70萬元以下；而民間典當行則會以威脅為主，不過通過做事流程和典當行放款時間比較長，最長能做到30年的還款期限。一般房產(chǎn)抵押貸款的貸款額度，是以房產(chǎn)本身的價值決定的，抵押物的使用價值越高，可以拿到的貸款額度也就越低，具體可分為以下兩種：一是與選擇的抵押物掛鉤的貸款物的價值，二是與選擇的抵押物的價值有關。選擇抵押物價值高的房產(chǎn)，可以拿到的貸款額度會多一些;而選擇的抵押物價值越高，貸款的額度就會越低。

申請條件：（1）年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；（2）有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳臺，提供回鄉(xiāng)證）；（3）借款人應具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；（4）能夠提供銀行認可的抵押物、質(zhì)押或保證人等；（5）在貸款銀行開立個人結(jié)算賬戶；（6）銀行規(guī)定的其他條件。