不少朋友考慮到種原因，會想要通過按揭貸款的方式來買房，在成功還貸后，不少朋友就想問了，提前還房屋按揭貸款需要什么呢?在我們申請貸款買房按揭貸款，借款人首先需要和貸款銀行提出書面申請，并約定還款日期，每月按時足額還款。如果借款人想要提前還房貸，那么就需要注意以下幾個事項。（1）申請準(zhǔn)備好所需資料借款人在向銀行提出書面借款申請，并提交相關(guān)資料。（2）貸款行對借款人提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核；（3）銀行會對借款人提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核；（4）貸款行會進(jìn)行貸前審查和審批。銀行會對借款人提交的相關(guān)資料進(jìn)行審查，并且審查借款人提交的相關(guān)資料是否真實、合法、有效、完整的貸款擔(dān)保。

3、提前還房貸要交違約金簡單來說就是把銀行的貸款還款折現(xiàn)出來，再支付違約金，有的銀行規(guī)定供樓不足一年的，按照實際還款期限和預(yù)期年化利率計算違約金，有的銀行甚至?xí)杖?個月利息。4、提前還房貸注意事項申請?zhí)崆斑€房貸最好要想好，不要因為什么時候提前還房貸就無所謂了，事實上，申請房貸借款人應(yīng)先看一下貸款合同上對在行政中是否有規(guī)定，因為每年提前還房貸是否需要支付違約金，一般來說都是房貸預(yù)期年化利率上浮5至10個點。

各家銀行提前還貨的申請條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行。理財：三種情況不宜提前還貸一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的預(yù)期年化利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的預(yù)期年化利率優(yōu)惠，又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按揭，利息也只會比前期更低。二、等額本息還款期已過1年以上的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，每月還款額中的本金為5元，然后按揭貸款利息的收取1000元進(jìn)行下一步計算，得出的總利息為,然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。