一、房產(chǎn)證怎么還款房產(chǎn)證是用來證明持有人身份的有效證件，在中華人民共和國境內(nèi)的戶籍登記有效期內(nèi)。房產(chǎn)證由房產(chǎn)部門頒發(fā)，代表房屋產(chǎn)權(quán)人身份的證明。如果房屋沒有處置權(quán)，那么無法在銀行辦理抵押登記及抵押登記，所以房產(chǎn)證還是會被法律所保護。二、貸款時需要注意的事項1、貸款的期限和金額要根據(jù)房屋的使用情況來確定，一般情況下，貸款的年限越長，貸款的期限越長，因此，貸款的期限越短。2、貸款的年限越長，貸款的預(yù)期年化利率越高。根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定，滿一年以內(nèi)（含一年）的在6個月之內(nèi)，不受理受理，貸款的年限在1年內(nèi)，貸款的預(yù)期年化利率和利息將隨本金的歸還而逐步減少。3、若是無力償還，也可以向貸款機構(gòu)要求賠

二、房款怎么做抵押貸款人關(guān)心這點，這個問題，我們可以用具體的房產(chǎn)、商品房、商鋪、寫字樓、廠房、商鋪、倉庫等，與其他房屋做抵押貸款相比，這些房屋的抵押率很高，而且可貸額度高，期限也較長。一般來說，通過抵押貸款的方式申請貸款，可貸額度是房屋評估價值的70倍左右，如果借款人的抵押房屋價值比較高，最高可以貸到房屋評估價值的70倍左右。由于做抵押需要市場承擔(dān)風(fēng)險，所以多數(shù)銀行不接受房屋抵押，但是也有一些銀行可接受該業(yè)務(wù)，具體還需要看你的專業(yè)知識和個人資質(zhì)。

二、用于抵押的房屋要符合什么條件?答：一般來說，要求房屋類型不得超過1000萬元;另外各具有庫存資金的房屋要求上市流通，并值得注意的是有些人的房產(chǎn)可能是以滿上市者的要求而發(fā)放的，所以要求抵押的房屋能夠做抵押的房屋里面如果有房產(chǎn)的話，也是不能作為抵押的。另外各個銀行想要辦理抵押貸款，一定要先結(jié)合自己的實際情況來看，選擇最明智的方式才是最明智之舉。