一、商業(yè)貸款商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金是部分城市為了緩解自己城市公積金貸款的壓力而出臺(tái)的政策，并且還取消了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的門(mén)檻。這樣一來(lái)，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的門(mén)檻低，而且貸款利率也較低，是很多買(mǎi)房的人的首選。

工工商銀行商貸款轉(zhuǎn)公積金流程：1、借款人需要準(zhǔn)備好貸款所需的資料到原商貸銀行領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》；2、原商貸所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證明以及符合銀行規(guī)定的有關(guān)住房公積金貸款條件的證明；3、借款人需要持原商貸所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、建造房屋所有權(quán)證、土地證以及符合銀行規(guī)定的有價(jià)證券，抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押權(quán)人同意抵押的書(shū)面文件；4、借款人需要到當(dāng)?shù)氐墓ば蟹种C(jī)構(gòu)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)；5、工商銀行領(lǐng)取《個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款合同》、《收入證明》、《銀行存款證明》并按要求提供有關(guān)資料。

辦理要求：1.辦理“省下購(gòu)房轉(zhuǎn)貸”手續(xù);2.辦理“省購(gòu)買(mǎi)商品房買(mǎi)賣(mài)合同”;3.辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù);4.辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù);5.持《借款人房地產(chǎn)權(quán)證》及《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》到房地產(chǎn)抵押登記辦理抵押登記及購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn);6.銀行受托銀行將房屋產(chǎn)權(quán)抵押預(yù)期年化預(yù)期收益定價(jià)截至。二、個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款轉(zhuǎn)異提供：貸款人須符合下列條件：（1）購(gòu)買(mǎi)商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）時(shí)，提供供貨商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）房屋未做房屋他項(xiàng)權(quán)利證，概念轉(zhuǎn)公證（含商品房）;（2）購(gòu)買(mǎi)二手房（含經(jīng)濟(jì)適用房）。