我們都知道房屋可以申請(qǐng)抵押貸款，但是還可以申請(qǐng)二次抵押房屋貸款需要抵押的房屋是在自己名下，而且房屋已經(jīng)成功辦理過抵押貸款，仍在按揭還款中。那么，房屋二次抵押貸款房屋怎么辦呢？下面小編就來給大家介紹一下。房屋二次抵押貸款房屋的條件是，房屋的面積在60平米以下。二次抵押房屋的條件是，房屋的面積要大于100平米。二次抵押房屋的條件是，房屋的面積要大于100平米。這么看來，房屋二次抵押貸款的成數(shù)是比較低的。但是要注意的是，必須是限購(gòu)房，并且在申請(qǐng)的房屋抵押貸款時(shí)，房屋必須是在銀行同意的范圍內(nèi)才能辦理。

1、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人持有效身份證明、婚姻狀況證明、借款合同（結(jié)婚證或離婚判決書）、收入證明（結(jié)婚證或離婚判決書均可復(fù)?。?；2、產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人持有效身份證明、婚姻狀況證明、借款合同（離婚協(xié)議或離婚判決書），房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人持有效身份證明、借款合同（離婚協(xié)議或離婚判決書），房產(chǎn)證明、財(cái)產(chǎn)權(quán)利登記證明、銀行還款證明、借款合同（房管局出具的劃扣憑證），房產(chǎn)證。

以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70.5倍，以其中以另一套房的10.6.40為例，二次抵押貸款的抵押率最高不超過70.60高，若其中二次抵押貸款的抵押率不超過70.60高，并且使用銀行個(gè)人購(gòu)房抵押擔(dān)保的，各公積金中心會(huì)根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，當(dāng)然要是貸款人資質(zhì)不是很好，還是不建議多使用公積金貸款。