買(mǎi)房是很多人一輩子的大事，而現(xiàn)在房?jī)r(jià)如此之高，很多人買(mǎi)房只能貸款買(mǎi)房，那么，房屋按揭貸款多久放款呢？房屋按揭貸款放款時(shí)間很長(zhǎng)，一般來(lái)說(shuō)是1個(gè)月左右，具體的放款時(shí)間還要看各銀行的政策和銀行的政策了。一般來(lái)說(shuō)，銀行和金融機(jī)構(gòu)都是會(huì)根據(jù)你的實(shí)際情況來(lái)的。比如貸款的類(lèi)型、房子是否豐活、是否有抵押；購(gòu)房人的還款能力和信用記錄是否良好等等，都會(huì)對(duì)房屋按揭貸款放款有一定的影響。一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者的還款能力較強(qiáng)，可以申請(qǐng)的貸款額度是比較高的；而如果購(gòu)房者還款能力不強(qiáng)，就申請(qǐng)的貸款額度比較少；而購(gòu)房者的還款能力和還貸意愿都不足。

貸貸貸貸貸貸款人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同前按時(shí)足額歸還貸款本息。按揭貸款的貸款人，應(yīng)在簽訂貸款合同前向銀行提出申請(qǐng)，辦理有關(guān)手續(xù)。銀行審批通過(guò)，將貸款人的購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)入購(gòu)房合同或協(xié)議同意商業(yè)銀行為借款人辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。辦理房屋按揭貸款的借款人，應(yīng)到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并同時(shí)簽訂按揭貸款合同和借據(jù)。合同簽訂后，銀行對(duì)借貸人的存款和抵押物進(jìn)行保管，所以貸款人應(yīng)與銀行簽訂按揭貸款合同，并辦理公證和抵押登記手續(xù)。由于按揭貸款的房屋多，所以需要一定的經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。除了上述的條件外，抵押物在買(mǎi)房前也應(yīng)到銀行辦理抵押登記和備案，以備將來(lái)房子買(mǎi)賣(mài)。

4、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)在辦理房屋按揭貸款之前，最好辦理一下房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以免出現(xiàn)業(yè)主誤導(dǎo)的情況。