現(xiàn)在很多人買的房子還沒買的時候，就有了疑問，還沒買的房子可以抵押貸款嗎？其實，用房子抵押貸款也是可以的，但不是你想抵押就能抵押，因為貸款機構對于抵押房產(chǎn)是有一定的要求的。那么，這種要求是什么呢？所以，如果你在貸款前做了以下兩點，那么基本上是可以申請得到貸款的。1、貸款前咨詢：在辦理房產(chǎn)抵押貸款前，一定要對自己的經(jīng)濟實力、從未發(fā)生過貸款不還等相關情況作出準確的評估，準備好相關的證件，包括收入證明、銀行流水、征信記錄等。2、雙方簽訂《抵押合同》《抵押貸款合同》，可以在辦理抵押登記和保險，但是需要注意，雖然房產(chǎn)抵押貸款不能申請貸款，但是如果要辦理抵押，那么還是要先去銀行了解貸款的相關事宜。

在沒有還清貸款的情況下，可以申請抵押消費貸款。消費貸款是不用抵押擔保的，只要消費者提供自己的身份證、戶口本、結婚證等證件就可以向銀行申請。如果銀行認可的抵押物不足以抵債，可以申請小額貸款，消費者可以提供擔保人，也可以申請抵押貸款。通常情況下，銀行需要找個擔保人，對于貸款人的收入、職業(yè)、工作有較高的要求，并且需要有償還貸款的能力等。如果擔保人是想申請銀行的房貸，在這方面有著十分嚴格的條件，并且要能提供銀行認可的房產(chǎn)作為抵押。

銀行大多數(shù)房子都喜歡組合進行抵押貸款，因為組合貸款的利息在銀行性質較惡劣、風險大等的情況下，是否需要承擔還款責任任務？這是因為房屋是否能夠被銀行認可的，并且并沒有房屋的所有權沒有辦理清償，銀行與抵押房地產(chǎn)的他們做出的合理的合同和監(jiān)督，這樣對于借款人來說，不是最好的辦法。