隨著人們消費觀念的轉(zhuǎn)變，越來越多的人通過貸款來解決自己的資金問題。其中，房子銀行就是很多年輕人比較喜歡的房子銀行。那么，房子銀行貸款和抵押哪個劃算呢？小編為大家對比一下。1、貸款額度房子銀行可以為有資產(chǎn)的借款人提供的貸款額度是根據(jù)借款人的資質(zhì)來確定的，借款人的資質(zhì)越好，貸款額度也就越高。從的情況來看，普通人申請房產(chǎn)抵押貸款可以貸到的額度可以達到房屋評估值的70到；而信用貸款額度可以貸到房屋評估值的80成。2、貸款期限房子抵押貸款可以貸到房屋評估值的80分之七，而且貸款期限越長，利息越低。不過，房子抵押貸款和房屋抵押貸款期限都是短期借款，貸款期限最長可達30年。

房產(chǎn)抵押貸款：一般來說，房屋抵押貸款是不超過房屋評估價值的70。不過，不同銀行對房屋抵押貸款的大致要求不一樣，對房屋的具體要求也不一樣。比如在房屋類型方面，房屋抵押貸款主要是房屋易于貶值，而不能說房屋是否值錢就可以隨意轉(zhuǎn)讓。這種貸款方式的貸款額度一般為房屋評估價值值的70，利率往往比無抵押貸款要高。綜合以上兩個方面，房屋銀行貸款和抵押貸款各有優(yōu)缺點，借款人可以根據(jù)自己的實際情況去選擇適合自己的貸款方式。

房產(chǎn)抵押貸款：上述借款方式中，銀行通過房產(chǎn)評估（各區(qū)銀行利率不同，）獲得的貸款額度不同），貸款期限不同，額度從房屋的剩余使用權(quán)來看，房產(chǎn)抵押貸款與抵押貸款的區(qū)別還在于，前者又稱“貸款”，抵押貸款一般為房產(chǎn)的抵押貸款。如果是手續(xù)復雜，登記程序復雜，抵押登記需要較長時間較長，選擇銀行辦理程序復雜，放款速度較慢。