公積金貸款買房是人們購房購房的首選，但是公積金貸款和商業(yè)貸款相比，它的利率要高很多，那么，什么條件可以貸款買房呢？小編為大家介紹幾種方法。1、公積金貸款買房如果你是第一次貸款買房，那么，公積金貸款的條件是比較寬松的。只要你參加住房公積金制度并繳納了一年以上的公積金，就可以申請使用公積金貸款。申請公積金貸款前需要了解的條件包括：即申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金六個月以上（是繳存時間距法定退休年齡的職工），能夠按規(guī)定正常繳存住房公積金六個月以上，并且繳存的金額各次相同，如果是非正常繳存則必須連續(xù)繳存一年以上。2、公積金貸款買房流程是否需要提供結(jié)婚證、房產(chǎn)證等。

2、購買首套自住房申請公積金貸款的借款人家庭名下已有一套住房的，再次申請公積金貸款時，應(yīng)查詢申請人是否連續(xù)繳存住房公積金滿五年，如果現(xiàn)有住房沒有停繳的，則以現(xiàn)有住房公積金貸款政策計算確定其是否可辦理公積金貸款。3、在本市購買自住住房申請公積金貸款的，可提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料，經(jīng)住房公積金管理中心有關(guān)批準后，借款人及其配偶要提供有關(guān)證明材料。4、購買第二套及以上住房申請公積金貸款的，可提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同和發(fā)票，不低于購房款的30對賬單、40倍的首付款收據(jù)或發(fā)票。5、公積金中心和受托銀行要求提供的其他資料。

二、貸款預期年化利率的計算根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，公積金貸款預期年化利率的范圍波動范圍不超過基準預期年化利率的0.35倍，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動。月均工資工資的，以這個部分工資補貼。例如，單位時，繳納的住房公積金為工資性收入基數(shù)，最高限額為8倍，那么最高限額為80萬元。那么，夫妻就可以貸款買房嗎?按照規(guī)定，公積金繳存基數(shù)不能超過虛假職工公積金賬戶余額的10倍，且最高限額為40萬元。