公積金貸款買房是最劃算的，但是公積金貸款還需要滿足一定的條件才能申請，并不是所有人都能申請成功。那么，住房公積金貸款可以貸多少年呢？小編來給大家解答一下。住房公積金貸款條件1.申請人年齡在十八周歲以上;2.申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;3.申請人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;4.申請人有所購住房其所在單位出具的《住房公積金繳存證明》;5.申請人沒有尚未還清的住房公積金貸款;6.申請人在銀行開立個人結(jié)算賬戶。符合上述條件者，就可以申請公積金貸款了。而且在公積金貸款中心內(nèi)有繳存住房公積金的，只要滿足以下幾個條件即可申請：1.未結(jié)清的住房公積金貸款。

款額度不得超過購房總價的80倍，如借款人購買的房屋價格為200萬元，第二套住房須在70萬元以內(nèi)。貸款預(yù)期年化利率由借貸雙方協(xié)商確定。貸款期限不得超過30年，采用等額本息法或等額本金還款法。貸款預(yù)期年化利率由中國人民銀行制定，在中國人民銀行確定的預(yù)期年化利率基礎(chǔ)上確定。

3、簽訂借款合同當(dāng)前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。簽訂公積金貸款合同有以下幾點注意事項：（一）屬于本市常住戶口或有效居住證明，且首付款比例不低于20成;（二）屬于本市戶籍;（三）借款人有正式完成首付款且結(jié)清貸款的，需要提供單位開具的收入證明、銀行對賬單、借款人及配偶的情況說明書;（四）借款人所購買住房的物資價款比例不低于單價，或評估價值的二手房預(yù)期年化預(yù)期收益率，結(jié)合抵押物或其他相關(guān)證明，確定貸款額度。