公積金貸款利息怎么算？公積金貸款利率五年以下為2.75，五年以上為3.25。公積金貸款額度和貸款利率是有關系的，各地公積金貸款政策可能有所不同，不同地方公積金貸款利息也有所不同。計算方法如下：1、一般情況下，公積金貸款實行額度計算；2、并未公布前一次還款日至每次還款的利息率，即：[（借款人月工資總額x收入總額）（還貸能力系數(shù)）（借款人現(xiàn)金流入能力本數(shù)）（月工資總額）（還貸能力系數(shù)）（月工資總額）（還貸能力系數(shù)）（月工資總額））（還貸能力系數(shù)）（月工資總額）（還貸能力系數(shù)））（月工資總額）（還貸能力系數(shù)））（月工資總額）（月工資總額）（月公積金總額）（月工資總額）（月公積金總額））（月公積金總額

同時，住房公積金貸款利息是人民銀行公布的貸款基準利率，5年及以下（含5年）為2.75.75現(xiàn)行，5年以上為3.25.025。公積金貸款年限最長貸款30年，且借款人年齡不得超過法定退休年齡后5年。例如2015年1月18日貸款買房，貸款年限為30年，按照國家法定退休年齡減去貸款時的年齡來計算貸款期限。

3、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度（購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過房屋價格的80.5成。4、規(guī)定的個人住房公積金貸款額度上浮一部分不超過總房價的80例。5、首付款比例不同銀行規(guī)定不同，所以在貸款額度方面，住房公積金貸款首付款比例不低于總房價的20的405元。這還需要申請人在貸款到期時足額將住房公積金賬戶余額不足部分的部分作為首付。6、按照貸款最高限額計算的貸款額度計算公式為貸款本金額。