對于普通人來說，買房可能是一輩子的大事，所以要通過貸款來購房。那么，買房分期一定要通過銀行貸款嗎？小編在這里為大家介紹一下有關(guān)內(nèi)容。1、貸款對象：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；申請人有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；房貸期限在1年以上；貸款人規(guī)定的其他條件。2、所購住房的房齡要在15年以內(nèi)；房齡加貸款期限不超過30年；房屋面積大于100平米；房屋建年代年齡小于15年；房屋土地使用年限小于15年；貸款人要求貸款年限在15年以內(nèi)。

在申請辦理的過程中，如果您準(zhǔn)備提供的材料不齊全，也會導(dǎo)致申請失敗，所以在這種情款中，我們需要特別注意一下。第三步：選擇適合自己的貸款銀行進(jìn)行申請。不要因?yàn)閷Ψ绞欠裣胍J款買房，就選擇常用的貸款銀行，這樣會因一時辦不到貸款而影響到您的個人征信，就得不償失了。

共同貸款來說，房貸，雖然銀行是嚴(yán)格按揭貸款，但是對于不少收入較低的人來說，也是雙重打擊，銀行自有的房貸，銀行更加謹(jǐn)慎，所以售房分期付款是一種好辦法，不過大家一定要選擇正規(guī)的銀行之一，否則可能會影響到個人買房的。