房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房產(chǎn)抵押向銀行或貸款機構獲取貸款。那么，辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么呢？房產(chǎn)抵押貸款的申請條件：1.年齡在18周歲以上、60周歲以下的具有完全民事行為能力的自然人；2.有所在地常住戶口或有效居住證明。3.有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；4.具有所有權的購房合同；5.貸款人規(guī)定的其他條件。

除了接受房屋抵押申請外，銀行會對你的職業(yè)、收入等進行嚴格考察。具體如下：1、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、月收入4000元以上，具有穩(wěn)定的職業(yè)和易于變現(xiàn)的資產(chǎn)；3、具有良好的信用記錄和還款意愿；4、能提供貸款人認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；5、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；6、銀行規(guī)定的其他條件。

3、主要業(yè)務在平安銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的客戶，須提供：1、本人身份證明及婚姻狀況證明；2、戶籍證明：戶口證或其他有效居住證明；3、收入證明：房產(chǎn)證明；4、職業(yè)及收入證明；5、學歷證明：學歷證書，是指銀行批準文件的概要文件；6、收入證明：工作證明、銀行流水單位開具的收入證明；7、貸款用途證明：房產(chǎn)證（不含用房產(chǎn)），未于房產(chǎn)抵押貸款的，須由房產(chǎn)管理部門出具的收入證明文件、以上收入證明中的相關證明文件，并要求抵押的房產(chǎn)證復印件。