房貸是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。那么，有房貸房產(chǎn)證還可以貸款嗎？下面一起來了解下。有房貸房產(chǎn)證還可以貸款嗎？有房貸房產(chǎn)證是可以貸款的，但是具體的貸款額度要根據(jù)借款人的收入來計算。如果借款人的收入比較高，還款能力強(qiáng)，貸款額度也會越大。反之，借款人收入不低，且收入不穩(wěn)定，貸款額度也就比較低。所以說，有房產(chǎn)證是不能貸款的。

2、抵押貸款有房產(chǎn)證的購房者，可以用個人名下的房產(chǎn)、商品房或者大額的車輛作為抵押獲得貸款，在貸款的額度上，房屋抵押貸款也是很容易通過的。因為有房產(chǎn)證的人，在有房產(chǎn)證的前提下，貸款機(jī)構(gòu)也是非常樂意放貸給你的。3、質(zhì)押貸款又可以分為房屋抵押貸款和房屋抵押貸款兩種。房屋抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)大多愿意接受房屋的價值，而不接受汽車以及房屋價值作為抵押物。因為有房屋的價值直接關(guān)系到貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險，所以不會接受房屋抵押貸款申請。綜上所述，房屋價值是以房屋的原購買價和二手房的評估價來對比，并且在成本方面會比房屋價值要高一點。

申請條件：（1）年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；（2）有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳臺，提供回鄉(xiāng)證）；（3）借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；（4）能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利；（5）貸款額最高為房屋評估值的70分鐘；（6）銀行規(guī)定的其它條件。并且，借款人應(yīng)根據(jù)實際需要根據(jù)自身的信用狀況、還款能力以及對公賬戶經(jīng)濟(jì)實力，確定是否放款。