現(xiàn)在，不少人都已經(jīng)積累了自己的房子，有了房子才算是真正擁有自己的房子了。一些朋友問(wèn)小編：房子可以抵押貸多少？小編就在這里為大家解答一下相關(guān)問(wèn)題。房子抵押貸款額度沒(méi)有明確的規(guī)定，一般為抵押房屋的70成。不過(guò)，還是有少數(shù)情況是可以達(dá)到抵押貸款額度的。小編在這里為大家介紹一下不能抵押貸款的房子有哪些。1、未滿五年的經(jīng)適房經(jīng)適房不適用于經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房不適用于經(jīng)濟(jì)適用房；2、售房人有單位出具的購(gòu)買不明確的經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明，但借款人具有支付購(gòu)房首付能力，已支付房屋首付款的可以通過(guò)自己支配的首付款購(gòu)買；3、借款人申請(qǐng)住房貸款，已在辦理房屋抵押貸款的抵押物已經(jīng)到位，產(chǎn)權(quán)共有人同意上市交易。

1、有產(chǎn)權(quán)證明的房屋，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市進(jìn)行交易；2、房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證明；3、兩套房產(chǎn)的房產(chǎn)證，一是不接受抵押貸款申請(qǐng)；二是貸款額度受抵押房產(chǎn)的價(jià)值影響；三是房屋的使用年限，從你申請(qǐng)貸款之日起計(jì)算，貸款期限加上借款時(shí)的年限不超過(guò)40年；4是貸款額度，最高不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70。相關(guān)閱讀：貸款被拒有什么原因來(lái)看看你是10大原因！貸因?yàn)槭裁词倾y行個(gè)人貸款？貸款需要什么條件以上就是關(guān)于貸款的房子可以抵押貸多少的全部?jī)?nèi)容，總的來(lái)說(shuō)，房屋評(píng)估價(jià)值越高，貸款額度也就越高。

簡(jiǎn)而言之，如果你有一些閑置的話，不妨就不要碰著房子，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的多多積累，一般打算出來(lái)申請(qǐng)房子抵押貸款，一般過(guò)幾個(gè)月會(huì)對(duì)房子的評(píng)估，獲得批準(zhǔn)，拿到更高的額度。