不少人在買房的時(shí)候糾結(jié)是全款買房還是貸款買房，這兩種方式都是屬于抵押貸款，那么是否屬于抵押貸款呢？下面我們來(lái)分析一下。一般情況下，按揭貸款買房屬于抵押貸款。按揭貸款指借款者名下有房產(chǎn)，或是有其他可以上市流通的商品房或商鋪。按揭貸款由于房子的產(chǎn)權(quán)是在銀行的，如果借款人想把房子變賣，有兩個(gè)方面不足以分割：一是按揭貸款，二是按揭貸款。一、按揭貸款買房的優(yōu)勢(shì)：1、貸款額度高：根據(jù)房屋的面積等不同，購(gòu)房者可以申請(qǐng)的貸款額度也不一樣。2、貸款方式多：如果是用付首付，那么只需要找一個(gè)樓盤，支付符合銀行要求的房產(chǎn)證件和相關(guān)材料。3、貸款年限長(zhǎng)：貸款方可自由選擇還貸期限，可以自由選擇貸款期限。

三、貸款買房的缺點(diǎn)1、貸款買房前負(fù)擔(dān)較重若你按揭房的月供超過(guò)貸款人月收入的50倍，則會(huì)因此增加你的負(fù)債率，貸款人的還款壓力隨之增加，出現(xiàn)逾期的可能性。2、貸款買房的優(yōu)點(diǎn)若按揭房的貸款沒(méi)有還清，那么購(gòu)房者的個(gè)人信用會(huì)大打折扣，以后再貸款買房就會(huì)比較困難。3、貸款買房的還款壓力較大若按揭房的貸款沒(méi)還清，購(gòu)房者的還款壓力將會(huì)增加，且每月的還款壓力會(huì)比較大。

借款當(dāng)然此辦法在可貸額度有較大空間的情況下運(yùn)作才對(duì)比有意義。一來(lái)能夠喚醒自個(gè)熟睡的財(cái)產(chǎn)，將房子按揭已還款有些轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金。二來(lái)房產(chǎn)增值有些，也能夠變?yōu)楝F(xiàn)金處理過(guò)程中，擔(dān)保公司需求收取必定費(fèi)用。而收費(fèi)規(guī)范每家借款組織均不盡相同，因而借款人無(wú)妨進(jìn)行貨比三家后挑選出相對(duì)合算的借款商品?，F(xiàn)在市場(chǎng)上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)處理典當(dāng)借款的借款中介或者擔(dān)保公司許多，不過(guò)借款人也需求慎重由于其間有些公司運(yùn)營(yíng)不規(guī)范如果一不小心掉入圈套的話也許會(huì)支付較大的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。