最直接的方法是申請公積金貸款。申請公積金貸款買房，首先你自然要有一套房子，然后你自己就可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請辦理貸款了。這樣一來，只要攜帶自己的身份證、戶口本、購房合同、申請人本人的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、首付款收據(jù)、申請人個人名下的《商品房銷售合同》、結(jié)婚證、結(jié)婚證或其他證明文件，填好這些材料，就可以向管理中心申請辦理公積金貸款了。公積金管理中心會與借款人簽訂借款合同，購買商品房也要簽訂《商品房買賣合同》，公積金貸款的預(yù)期年化利率在5.10倍到20倍左右，商品房的預(yù)期年化利率在5.5到9.5倍左右，購買公積金貸款的首付和首付款也在3成左右。

2、夫妻一方婚前以個人名義買房申請公積金貸款，同時以夫妻名義共同申請公積金貸款，也可以視為一個人的債務(wù)。夫妻雙方必須同時到場申請公積金貸款，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，個人貸款時間不得超過兩年，和可貸款的期限有關(guān)。3、未退休的職工在辦理住房公積金貸款時，可以提前辦理一次公積金貸款，但需要注意的是，未退休的職工是不能申請住房公積金貸款的，因?yàn)樵谵k理公積金貸款時，可能會產(chǎn)生一定的風(fēng)險。

青島今年房價暴跌，但需要注意，市內(nèi)各區(qū)房價漲跌幅度大有不同。在房價、預(yù)期年化利率雙低的好時候，青島剛需族應(yīng)選擇市內(nèi)交通中心安家，這本科技、商業(yè)中心會根據(jù)大城市開發(fā)商的住房組合成本來確定。第四名：公積金賬戶余額足夠高。公積金賬戶余額越多，貸款的計算就越嚴(yán)重。如果公積金斷繳補(bǔ)充一年，必將沒有額度的計算，因?yàn)榇蛩恪肮e金卡”預(yù)期年化利率都是0.35元，這意味著，該項(xiàng)預(yù)期年化利率將比同期銀行貸款預(yù)期年化利率低不少。第五條：公積金賬戶余額不足如果需要提取。如果要申請公積金貸款，必須先在已購房了，并且取得已購房款，不能申請商業(yè)貸款。