1、房產(chǎn)證抵押貸款房產(chǎn)證是指借款人以其合法擁有的房屋作為抵押擔(dān)保物向銀行或貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。2、土地抵押貸款房產(chǎn)證抵押是指借款人以其合法的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款。3、銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)證抵押貸款也分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款和企業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款。個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款：個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放用于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)實(shí)體合法、用于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)權(quán)的貸款。特點(diǎn)是貸款用途廣泛，貸款用途廣泛。

所有的經(jīng)營(yíng)貸款，都會(huì)受到《企業(yè)法人代表證》的約束，《擔(dān)保法》、《抵押合同》、《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》等有關(guān)法律手續(xù)文件，并就所列舉出來(lái)的《企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同》予以保管。

貸款年檢，借款人經(jīng)營(yíng)貸款項(xiàng)目的真實(shí)性、規(guī)模，以及變現(xiàn)能力；以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)的分類(lèi)，房產(chǎn)、土地使用權(quán)房等具有房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的房子等相關(guān)行業(yè)，不得擁有國(guó)家工商行政管理管理機(jī)關(guān)核發(fā)的特許可證和相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證文件，并以國(guó)家規(guī)定的建立。