一、房貸逾期情況房貸還款逾期是包括房貸利息在內(nèi)的一種逾期情況，通常房貸利息會比較高，所以如果房貸利息突然產(chǎn)生，逾期的可能性是非常大的。但是通常情況下，逾期的情況比較少，只要借款人盡快還款，能夠按時還款，對自己的信用還是有幫助的。2、失信行為現(xiàn)在很多人都是貸款買房的，通常都是貸款買房的，一旦貸款人因為還款不及時導(dǎo)致出現(xiàn)了逾期，那么就會導(dǎo)致個人信用受損，產(chǎn)生即使之后將來房貸還上了，也不會在自己的記錄上顯示。一般貸款行會審查兩年的征信記錄，如果貸款人兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期還款，或者累計6次逾期還款，都是無法申請到貸款的。3、銀行情況銀行情節(jié)不同，對于逾期還款的客戶是充滿信信的，一般都是會審查的。

3、首付比例過高由于房屋的裝修和消費(fèi)需求是有所限制的，一般首付比例不得低于30。如果，貸款購買的首套房房齡較大，或者建筑面積在90平方米以下的，貸款額度可能不能得到銀行的認(rèn)可，甚至可能不予貸款。4、借款人信用不良個人信用是會成為銀行等一個巨大的考量標(biāo)準(zhǔn)，個人信用有污點，會成為銀行的拒絕往來戶，有的還會告上法庭，收入一旦低于你的月供，很可能會因此負(fù)債過高，進(jìn)而被銀行拒絕。5、可退房一般在辦理按揭貸款時由于購房者在貸款時約定的支付了首付金額，所以即便貸款金額再多，銀行也會因此拒貸。

4、征信不良記錄有貸款買房，銀行除了會看申請人的征信報告外，還會看5年內(nèi)的信用記錄，如果信用記錄比較差，查詢不到申請人的征信記錄，基本上就是高風(fēng)險客戶，有很大風(fēng)險。