在生活中，房屋抵押貸款是很多人解決短期資金問題的重要手段，在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，我們先要了解下什么是房屋抵押貸款，以及房屋要怎么貸款。所謂房屋抵押貸款，是指借款人以其合法有效的房屋抵押向銀行或者其他合法的金融機(jī)構(gòu)，以借款人或第三人的房產(chǎn)或第三人的房產(chǎn)向本人或第三人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，或者將房產(chǎn)或第三人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，這種貸款方式的貸款一般是在消費(fèi)用途上。房屋抵押貸款的貸款年限一般在1至十年，最長可達(dá)30年；不過，也有別的類型的貸款會(huì)有那么長的期，比如小額貸款，一般在五年以內(nèi)，額度在十幾萬到一萬左右。房屋抵押貸款的預(yù)期年化利率是按照客戶提供的資料來計(jì)算的，不會(huì)很高。

貸貸貸貸貸款期限長，短，可以有效緩解還款壓力，而且不會(huì)因還款壓力過大而超出了免息期限，不會(huì)產(chǎn)生違約金。房產(chǎn)抵押貸款還款方式1、按月付息，到期還本：指銀行在發(fā)放貸款之前，按貸款合同約定，以按月償還貸款本息，貸款人在貸款期限內(nèi)，每月償還貸款本息。2、按季還息，到期還本：指銀行在收到貸款人的貸款申請(qǐng)后，將貸款按期償還貸款本息，并履行合同約定的還款義務(wù)。3、提前還款：貸款人向銀行申請(qǐng)按揭房貸，銀行審批之后，按揭房的貸款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款，按照銀行的規(guī)定，借款人應(yīng)在借款人申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批通過后，發(fā)放貸款。

預(yù)期年化利率上浮20.5折也是此次房貸預(yù)期年化利率的調(diào)整后，是不是一定就會(huì)下降。相關(guān)介紹：住房抵押貸款年限最長多久對(duì)房屋有影響?房屋抵押貸款的預(yù)期年化利率是多少通過小編的介紹，大家對(duì)于個(gè)人房屋抵押貸款多久能放款應(yīng)該有了一個(gè)大致的了解?？偟膩碚f，房屋抵押貸款程序相對(duì)復(fù)雜、手續(xù)簡單、審批時(shí)間短，但是根據(jù)辦理的材料不同，申請(qǐng)的程序也較為簡單。