一線城市房價(jià)飆升，引起不少人想通過按揭貸款的方式來買房，但由于各種原因，無法享受到貸款買房的低預(yù)期年化利率優(yōu)惠，只能選擇銀行貸款買房，那么，貸款買房不要了嗎？小編來告訴你。一般來說，銀行對于房貸的申請人是有一定要求的，申請人的年齡在18周歲到60周歲之間，并且具有完全民事行為能力。如果買房人是在外地戶口或是外地戶口，能提供暫住證明，就可以申請了。但是，如果申請人是外地戶口，并且申請人在北京有一定的收入，能提供工作證明，就可以申請了。同樣，如果申請人是外地戶口，并且申請人在北京有穩(wěn)定的工作和收入，能提供房產(chǎn)證明，就能申請了。

不過，若借貸人的貸款不是在同一家銀行辦理的，可以先把辦理的貸款還清后再注銷，再等到銀行辦理完抵押手續(xù)，再去辦理貸款。小編覺得，貸款買房不可以退的，尤其是在購買房屋的時(shí)候，一定要考慮清楚，一定要謹(jǐn)慎，要知道自己的可貸金額和月供，別給自己帶來不必要的麻煩。

所以，購房者應(yīng)該考慮清楚，選擇期限最長的開發(fā)商，哪樣可以節(jié)省利息支出。如果是中間的斷繳，建議拉開你的辦貸款時(shí)間，避免因?yàn)橥诵菪莺笤斐少J款逾期。三、提前還貸勿忘退保在退休時(shí)辦理貸款時(shí)，保證自己的保險(xiǎn)單屋、房屋貸款保險(xiǎn)的保障，在貸款年限內(nèi)盡可能地保證資金的使用狀態(tài)。如果是買房者，應(yīng)盡量提前換成原來的退保單。因?yàn)樵谫J款時(shí)，保險(xiǎn)合同上會明確約定退保單的保底及公積金賬戶內(nèi)余額，因此如果是貸款年限很長的話，建議提前換成穩(wěn)健的保險(xiǎn)。四、提前還貸期限是什么？在辦理貸款時(shí)，還要看清楚合同的內(nèi)容，并且明確約定，對于買房者的合同、退保單做出的退休金等信息，以免在買房時(shí)被盜用。